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“稳”市政策背后存深意 楼市告别投机“看涨”时代

新华网北京4月2日电（记者万方）本是一个普通工作日，北京南六环外一处楼盘却显得异常火热，短短一小时内迎来6、7组看房客。“看房人数明显多了起来，周末时看房团甚至会挤满大厅”，售楼经理小贾告诉记者。

自今年两会政府工作报告针对楼市透露出明显的“缓和”态度以来，从中央部委到地方政府，陆续打出包含信贷、税收、土地使用等在内的政策“组合拳”，业内人士表示，新一轮“稳市”大幕已经拉开。记者所走访的这处楼盘无疑已经感受到了来自政策的暖意。

不过，小贾同时透露，看房人群中最终转化为成交客户的，与去年同期相比并无明显差异。这从一定程度上代表了目前住宅市场的普遍状况，体现了当前楼市买卖双方的博弈正处心理节点。一边是政策频频吹来“暖风”，一边是供需日趋平衡，购房者更加理性、谨慎。在蠢蠢欲动的“纠结”中，楼市会否再次“看涨”一片？

“稳”市政策密集出台

3月30日，无疑将成为中国楼市的一个重要转折时点。

风传已久的“信贷+财税”稳楼市政策终于靴子落地，力度之大超乎预期。央行等三部门联合下发通知，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。此外，财税政策同时跟进，财政部、国家税务总局下发通知，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

就在三天前的27日，国土部、住建部联合发布“促进房地产市场平稳

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