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如何买卖按揭房什么是转按揭

发布时间:2021-01-08 00:04:03 阅读: 来源:门铃厂家

一、什么是转按揭?

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭。

其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续,而是采用原房主提前还贷,解除抵押拿回房产证后,新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人,需要委托中介办理按揭。

二、如何买卖按揭房?

(一)办理转按揭需要的材料:

1、普通房贷的所有资料。

2、转按揭申请书。

3、有效的身份证原件和复印件。

4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。

5、转让合同、协议或意向书。

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