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如今贷款购房成本提高

发布时间:2021-01-08 01:32:54 阅读: 来源:门铃厂家

今年以来,由于个人住房贷款反常态化的额度紧张和利率上浮,从而导致我国近九成银行首套房贷利率上浮,贷款购房成本提高。

现在就让我们从首套房和二手房方面,具体了解一下,贷款购房成本是如何提高的?首套房方面,与2013年末相比,近5成的银行首套房贷利率上升,22个城市利率优惠绝迹,其中,6成的银行首套房贷利率已经升至基准,3成的银行首套房贷利率已经上浮5到10个百分点,个别银行如惠州的招商银行上浮15%、广州的工商银行利率甚至上浮20%,仅北京的农业银行和天津的农商银行保留有9折优惠利率。

另外,从二套房贷方面我们来看,部分银行调整了一直以来相对稳定的二套房贷款利率,22个城市中的6个城市普遍上调了二套房贷款利率。从实际利率来看,广州、惠州二套房贷款利率普遍提高至基准利率上浮20%的水平,成为提高幅度最大的城市,而杭州、南京、重庆和成都等城市2014年年初二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了15%。

对于今年的房地产市场,有业内人士指出,2014年房地产市场信贷环境将比政策环境影响更为深远。银行“钱紧”与资金成本的上升使得原本还存在优惠的首套房贷款利率持续上浮。将直接影响购房者的支付能力,进而影响刚需市场。与此同时,开发贷方面同样从严,房企资金链面临紧缩状态。

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